【物流不動産基礎講座】（８）イーソーコドットコム会長大谷巌一　３ＰＬ企業のメガ倉庫収益術

　メガ倉庫（超大型高機能物流施設）を利用しているのは３ＰＬ企業が多い。さまざまな収益手法を用いて、活用している。 　一つは、倉庫を荷主に転貸するという方法。支払い賃料に少し上乗せして、荷主に提示する。そこで差益を得ることができる。ただし、メガ倉庫の大半はファンドが所有している。ファンドの投資資料などで賃料が明示されていることがあり、差額が分かってしまうことがある。また、フリーレント（無料で使用...