【フォワーダーにチャンスあり！物流不動産基礎講座】（17） イーソーコドットコム会長　大谷巌一　リノベーションで物件活性化

　今まで、ファンドが郊外に超大型高機能物流施設（メガ倉庫）を建てていることを説明してきた。このメガ倉庫に荷主は貨物を集約しており、都心の中小規模の倉庫は、「玉突き」で空きが急増している。また、工場は海外に移転が相次ぎ、町中のビンテージ（築年数のたった）倉庫、町工場が加速度的に空いてきている。 　こんな都心のビンテージ物件は、周辺環境が住宅街・商業地域に変わっているなど、物流用途での客付けに苦労す...